“北京大学--林肯研究院城市发展与土地政策研究中心”与“清华大学恒隆房地产研究中心”于11月24日在北京联合召开发布会，正式推出由两家机构联合编制的“中国典型城市住房同质价格指数”（ChinaQuality-ControlledHousingPriceIndex,CQCHPI）。
深圳市世联土地房地产评估有限公司为指数支持单位，公司总经理李娜应邀出席了“中国典型城市同质住房价格指数”发布仪式暨“房价指数与房地产市场”高峰论坛。
该指数选取北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区，采用国际先进的同质价格指数编制方法进行编制，并针对新建商品住房市场和存量住房市场设计了五类住房市场价格指数产品，为市场参与者、研究者和政府决策者更加全面和准确的把握中国住房市场价格走势提供了重要的参考依据。
作为国内首个由高校学术机构编制并公开发布的住房价格指数，CQCHPI指数在编制方法上与国际学术前沿接轨，针对我国新建商品住房市场和存量住房市场的数据特点，分别设计了特征价格法和混合模型法（特征价格方法与重复交易法相结合，或称“类重复交易法”）对指数进行编制，能够有效控制户型、楼层、装修情况等住房物理属性以及住房所处的区位属性，避免住房交易样本异质性对价格度量结果的影响。值得指出的是，CQCHPI指数的编制方法的设计得到了来自国内外专家和中国官方房价指数编制专家的支持和认可，具有较高的可靠性。指数顾问团队包括KarlCase教授（美国Case-Shiller指数创始人），DavidGeltner教授（美国麻省理工学院房地产研究中心主任，穆迪RCA/CPPI商业地产指数设计者），JoyceMan教授（林肯土地政策研究院资深研究员，美国印第安纳大学）等国际学术界房价指数研究的知名学者，以及北京大学和清华大学的专家学者和中国官方房价指数编制专家。指数工作团队由清华大学恒隆房地产研究中心主任郑思齐教授领衔，主要由清华大学恒隆房地产研究中心的教授和研究生，北大林肯中心以及世联评估研究人员组成。
为了更好契合市场各参与主体的需求,CQCHPI指数共推出了五个指数产品：新建商品住房中心城区同质价格指数、存量住房中心城区同质价格指数，新建商品住房区位子市场指数、存量住房区位子市场指数和存量住房面积子市场指数。CQCHPI指数不仅能够较为全面的反映住房市场及住房子市场的价格走势，同时也提供了多个维度的市场细分指数，为使用者提供多角度的房价信息。
目前，CQCHPI指数主要是针对我国八个典型城市中心城区的新建商品住房市场和存量住房市场进行季度价格指数编制。本次发布的指数结果显示（图1），整体来看，自年第一季度至年第三季度，八城市中心城区新建商品住房同质价格综合指数呈现上涨态势，总体涨幅为%，年化增长率为14.79%。分城市看，北京、上海和深圳三个城市中心城区的新建商品住房价格增长要明显快于其他城市。年第三季度，八城市中心城区新建商品住房同质价格综合指数环比下降1.74%，已连续两个季度环比出现下降。
北京、上海、天津和深圳4个城市中心城区的存量住房价格指数最早从年第一季度开始（附图2）。4个城市存量住房价格的年化增长率平均为17.78%，略高于新建商品住房同期的17.65%。北京和深圳中心城区的存量住房价格仍然增长较快。年第三季度，四城市中心城区存量住房同质价格综合指数环比下降1.44%。成都、大连、武汉和西安4个城市的存量住房价格指数的时间序列较短，从年初开始，在过去的两年间围绕各自基期价格有小幅波动。
CQCHPI指数将保持季度更新，并在每一季度结束后第二个月的5日前发布。目前各界均可免费获取并使用“中国典型城市住房同质价格指数”。指数数据和相关说明可以在两家机构的官方网站（北京大学--林肯研究院城市发展与土地政策研究中心：庆国庆中科白癜风专家会诊白癜风治疗专家
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