昨天，我在视频号、抖音、微博同步发了这么个视频，然后，收到了一大票回复。其中，60%是点赞鼓励的，30%是希望一起做的，另外10%是抬杠的。
视频内容很简单，我想传达的意思也很明确，就是现在收购酒店很赚钱。原因在视频中已经讲过，无外乎是那些不专业的酒店老板干不下，只能低价转让……甚至有还给房东，不要转让费就能拿下来继续做的……
表面的现象很简单，背后的逻辑却不那么简单。让我从上次的湘助会聚会说起……
上次湘助会的活动上，泊华酒店的投资人王总（全名王玉波）提到一个观点，全文我记不来，大概意思是这样的：“职业经理人老板化”是未来的发展方向，而“老板职业经理人化”是没出路的。
我很赞同这个观点。
所谓的“职业经理人老板化”是指，总经理自己投资酒店，会比空降老板做得更好。道理嘛，很简单，酒店行业要依靠管理经验，不是有钱就能做的。不信，你看看那些从其他行业带资过来投资酒店，最后愁眉苦脸的老板就明白了。
前年，网上有篇文章说到，有一深圳白领，卖掉房子，花万到大理投资一家民宿，美其名曰“为了梦想”。一年后，现实拍拍打脸……万亏得身无分文，深圳的房子也没了，回到了解放前。根本的原因是啥？还不是因为不懂？
与那些有管理经验的职业经理人相比，光有钱投资的老板要困难得多。反之，有经营管理经验的职业经理人转身做老板的时候，情况就不一样了，他们手到擒来，对酒店行业了如指掌，所以做得如鱼得水。
为何早10年，职业经理人不能转身做老板呢？原因就一个字：穷！两个字：没钱。早十多年前，中国的中产阶级并不多，社会呈现两级分化，能拿出几十万的人很少（反而能拿出几百万的人挺多）。经过这些年的发展，中国的中产阶级越来越多，那些职业经理人完成了财富积累，虽然拿不出几百万，几十万还是没问题。
于是，这群中产阶级职业经理人，可以顺利转身做老板了。就像前文中说到的王总，包括我自己也是。我创业之前也拿不出什么钱，这些年赚了点钱，几十万还是不成问题，百把万也拿得出来，再看着那些位置很好的老板做不下去，于是低价收过来……职业经理人顺利转身为老板，就是这么回事。
当然，我视频中所说到的，那么好条件的酒店，并不是走在大街上随便问个人，就能拿到的。那也是可遇不可求的。我之所以能拿到，是我这些年做培训，认识的人足够多，信息非常灵通，所以才能拿到。如果你没有我这样的信息网，肯定没我这样简单。
这是我第二次预测酒店行业投资最佳时机了。年底，我曾预测贵州酒店会火，我也给了方案，去花几十万收购那边的酒店，然后轻改造，经营1年就能收回成本，到那个时候会有大批跟进的，你再高价转让出去，能赚一大笔。比如，花60万收一个酒店，投资20万翻新，一年收回成本后，再以万转出去，纯赚万。为什么一年后要转出去？因为，最迟年，贵州酒店竞争肯定会加剧，趁着最好的时候转出去，才能卖高价。继续做可能会亏损。
这次的预测，你可以到明年下半年再看，肯定会有一批人因为收购酒店而赚一大笔，不信你明年再看我这文章，甚至只要过完年，你就会看到我说的有道理了。
当然，最重要的是，你得有专业管理人员来经营，否则会砸手里，因为现在是专业团队比拼的时候，非专业人士请靠边。
现在手上还有长沙、贵阳、广西的低价酒店，数量太多，我自己吃不下来，你要有想法，直接来长沙找我面谈吧。
文/刘海
另外，做个预告，明天我会在企业
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