房地产类上市公司前三季度的报表都出来了，无需多说，特别是知名的大型的标杆房企，业绩好的一塌糊涂。
投资时报适时推出一份专业报告，用六棱镜全面映射上市公司总经理群像：详实地分析了位上市公司总经理在薪酬、性别、年龄、学历、公司所在城市、所处行业上的大数据特征。这是继今年7月初标点财经研究院携手投资时报独家推出《投资时报·中国上市公司董秘全样本报告》后，针对上市公司高管群体的薪酬“三部曲”之“总经理篇”。
在这里，特别挑拣几个与房地产有关的数据
榜单第一、二位分别被房地产和非银金融行业占据，尽管较上一年薪酬减少了19.8万元，深圳万科郁亮仍以万元的薪酬高居榜首，成为年最贵总经理。同处深圳的中国平安马明哲则以.49万元的年薪紧随其后，但二人的薪酬较年均有所下降。试问薪酬能与金融业媲美的还有谁？除了房地产恐再无行业敢吱声。
在进入薪酬榜前五名的还有一位房地产业巾帼人物——世联行的女性总经理朱敏，年薪为.72万元，比年的.3万元高出近两成（15.45%）。作为A股上市房企中的女性高管，世联行董事兼总经理朱敏曾连续两年排在华远地产董事长孙秋艳之后，居于上市房企女高管薪酬榜第二位。
今年，这一状况被打破了。
事实上，房地产业女性总经理占比在各个行业中属于较高水平，这位低调得与所在企业的明星气质不成比例的资深总经理，18年前即加入世联，历任代理事业部总经理、集团副总经理，直到年起开始担任世联行董事、总经理、代理财务总监。
朱敏的薪酬为什么会有这么可观的增长？很简单，一句话，职业经理人靠业绩说话。这也从一个侧面印证了中国内地的房地产市场的发展与盈利空间。尽管这一报告还只是去年的数据，但今年房地产百强榜中的上市公司销售数据普遍好于去年将会是大概率事件。抛开对于自带明星IP的“末代最贵总经理”郁亮不谈，仅对中国目前最有价值的女性总经理进行一些分析。
据了解，朱敏在年9月上任世联行总经理后，公司年、年、年和年净利润分别为3.18亿元、3.94亿元、5.09亿元和7.47亿元。
年，世联行收入62.7亿，增长33.1%，继续稳坐中国房地产综合服务提供商一哥位置。“年我们目标是预计收入86亿元，大概是过去三年复合增长率的水平。”今年三月下旬世联行高管在业绩发布会上的表述有可能被轻松超越。
显然，对于朱敏暂列上市公司最贵总经理，市场更多地会理解为公司业绩增长下的绩效奖励。
世联行在此轮房地产的下半场中，被业界熟知的是据称企业转型的成功。世联行及其掌门人，在业界虽然不是甲方，但每每制造出比甲方更甲方的动静与动作，成为引领行业和市场一方的先行者。
房地产的下半场，即为地产代理的天花板。因此，年1月，世联地产更名为世联行，专注于轻资产服务型公司，转型金融、资管、电商，新三驾马车启程。更名的同时世联行即推出以O2M为商业模式的“祥云战略”，其中“家圆云贷”作为主打新业务，主要针对家庭消费，无须抵押和担保。现在，新三驾马车业务已经成为世联行新的增长点，增长率大大超过主营业务的增长率。
而朱敏的扶正与世联的转型在时间节点上几乎同步。或者可以这样解读，朱敏操盘世联行这四年与陈劲松珠联璧合，配合默契，高效执行，快速推进，使得陈劲松能腾出手来，全身心谋大战略，于调控等严厉环境中使得企业成为“东方不败”。
朱敏的成功晋阶也证明，房地产企业除空降兵之外，内生性人才培养成长的可能与优势。这正如世联人的“四宝”立言：以客户为中心，以奋斗者为本，以团队为强大、以专业为生。
从最近的一次访谈中，朱敏谈及心目中的世联梦：
世联在不断转型的路上，正为未来奠定更好的基础。投资回收周期会长一点，但一定会储备很大的能量，存量部署到一定程度以后，关联收入会产生爆破式的增长。我们自己展望过，都说生活不仅仅苟且，还有诗和远方。
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